Baja — Téglalakás (#735100006)

ELADÓ IGÉNYES, 94 M²-ES LAKÁS BAJÁN, A SZENT ANTAL UTCÁBAN – GARÁZZSAL! A BajaHome Ingatlan és Pályázatíró Iroda kínálatában eladó egy 1989ben épült 94 m² hasznos alapterületű, igényesen kialakított lakás Baja városában, a Szent Antal utcában, a városközpont közelében. Az ingatlan egy 8 lakásos társasház harmadik, egyben legfelső (záró) szintjén található, és a hozzá tartozó garázzsal együtt értékesíthető. A lakás elrendezése A 94 m²-es lakás praktikus, jól élhető elrendezésű: 3 különálló szoba nappali konyha-étkező fürdőszoba WC-vel külön WC gardróbszoba közlekedő Szent Antal utcára néző erkély Babits utcára néző erkély A két különböző irányba néző erkélynek köszönhetően a lakás több pontjáról is kellemes kilátás és jó természetes fény biztosított. Miért előnyös a legfelső, zárószint? A harmadik, legfelső szint számos kényelmi előnyt kínál: nincs felettünk lakó, így nincs felső szomszédból eredő zaj, valamint a lakás feletti födém kialakítása és a 10 cm vastag üveggyapot szigetelés hozzájárul a kedvezőbb hőkomforthoz. A legfelső szint további előnye, hogy nincs közvetlenül a lakás előtt elhaladó felső emeleti lakóforgalom, így az ingatlan nyugodtabb, privátabb életteret biztosít. Műszaki tartalom és korszerűsítések Az ingatlan műszaki szempontból is számos korszerű megoldással rendelkezik: új vízvezeték-hálózat új villanyvezeték-hálózat új, modern műanyag bejárati ajtó 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű ablakok a külső nyílászárók körüli falszakaszok belülről is szigeteltek a mennyezet felett 10 cm üveggyapot szigetelés, gipszkarton fedéssel falon kívül vezetett fűtéscsövek Viessmann kombi gázkazán Wi-Fi-n keresztül, okostelefonról vezérelhető termosztát 3 db hűtő-fűtő klíma minden szobában falba süllyesztett, rejtett internetkábel A tulajdonos tájékoztatása szerint a gáz éves költsége alig haladja meg az 50.000 Ft-ot, ami a fűtési rendszer és az ingatlan kialakítása szempontjából kedvező üzemeltetési költségre utal. Az ingatlan energetikai tanúsítványának besorolása: C. Energetikai tanúsítvány azonosító: HET-1049-3380. Modern, gépesített konyha A konyha egyedileg kialakított, beépített konyhabútorral rendelkezik, amelyhez több korszerű gép és minőségi kiegészítő tartozik: beépített mikrohullámú sütő Wi-Fi-s, applikációból távolról vezérelhető elektromos sütő BLANCO gránit mosogató BLANCO csaptelep A konyha és az étkező egy közös, jól használható életteret alkot. Igényes fürdőszoba A fürdőszoba egyik látványos eleme az épített zuhanykabin, amely: rejtett termosztátos RAVAK csapteleppel kézi zuhanyfejjel esőztető zuhanyfejjel páraelszívóval valamint 3 különböző, hangulatos fényforrással rendelkezik. Garázs és tároló A lakáshoz a földszinten található egy gépkocsi tárolására alkalmas garázs, amelyhez tárolóhelyiség is tartozik. Szomszédok közül többen már idősek, a társasáz átadása óta itt élnek. Fontos: a lakás kizárólag a garázzsal együtt vásárolható meg. Kinek ajánljuk? Az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik városközeli, tágas, korszerűsített, több hálószobás lakást keresnek, és fontos számukra a saját garázs, a tárolási lehetőség, a klimatizálás, valamint a modern műszaki megoldások. A városközponthoz közeli elhelyezkedés a mindennapi ügyintézést, bevásárlást és városi életet is kényelmessé teheti. Főbb adatok egy helyen

Zustand: Guter Zustand

Heizung: Gastherme

Baujahr: 1989

Energieausweis: DD