Csombárd — Villa, kastély, kúria (#10825623)

C I T Y C A R T E L bemutatja: KASTÉLYSZÁLLÓ, MŰKÖDŐ ÜZLETI MODELL ÉS KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI POTENCIÁL Eladó egy 1720-ban épült kastély, mindössze 35 km-re a Balatontól és 12 km-re Kaposvártól. Ez a páratlan birtok jóval több egy impozáns történelmi ingatlannál: működő kastélyszálló, rendezvényhelyszín és egyedülálló befektetési lehetőség, ahol a több évszázados nemesi elegancia egy már kialakított üzleti infrastruktúrával találkozik. MŰKÖDŐ VÁLLALKOZÁS – AZONNAL HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN A kastély jelenleg is kastélyszállóként és rendezvényhelyszínként működik, kialakult vendégkörrel, meglévő foglalásokkal és a jelenlegi működéshez szükséges engedélyekkel. Az üzemeltetés egy része jelenleg bérleti konstrukcióban működik, és a bérlők – megfelelő megállapodás esetén – nyitottak lehetnek tevékenységük további folytatására is. Ennek köszönhetően az új tulajdonosnak lehetősége nyílhat arra, hogy egy már működő üzleti rendszerre építve folytassa vagy fejlessze tovább a birtok hasznosítását. JELENTŐS FEJLESZTÉSI POTENCIÁL Az ingatlan tulajdonosi tájékoztatás szerint korábban nem részesült állami vagy európai uniós fejlesztési támogatásban, így egy jövőbeni fejlesztési koncepció esetén – az adott pályázati feltételek függvényében – támogatási és pályázati lehetőségek is vizsgálhatók. RUGALMAS BEFEKTETÉSI KONSTRUKCIÓK A tulajdonos az ingatlan klasszikus értékesítése mellett rugalmas megoldásokra is nyitott. Megállapodás függvényében szóba kerülhet: ingatlanbeszámítás, részletfizetési konstrukció, tőkeerős szakmai befektető bevonása, üzleti partnerség, közös üzemeltetés vagy továbbfejlesztés. Ez különösen izgalmas lehet szállodaipari, turisztikai, rendezvényszervezési vagy ingatlanfejlesztési tapasztalattal rendelkező befektetők számára. A BIRTOK A kastély egy közel 3 hektáros, belterületi parkban helyezkedik el. Az ősfás környezet, a mintegy 300 éves tölgyfák, a tágas zöldterületek és a birtok intim kialakítása különleges atmoszférát és zavartalan privát környezetet biztosít. FŐÉPÜLET – 850 NM A történelmi kastélyépületben: 20 saját fürdőszobás vendégszoba, elegáns szalon, rendezvényekhez akár 70 fő leültetésére alkalmas reprezentatív tér, közel 80 nm-es terasz, valamint egy különleges, meghitt kápolna kapott helyet. A kastély adottságai alkalmassá teszik boutique hotel, exkluzív rendezvényhelyszín, esküvői helyszín, vállalati retreat vagy privát rezidencia kialakítására, illetve ezek kombinált hasznosítására is. MELLÉKÉPÜLET – 200 NM A különálló melléképület további két apartmannak ad helyet, egy- és kétszobás kialakítással, tovább növelve a birtok vendégkapacitását. ÖNÁLLÓ GASZTRONÓMIAI EGYSÉG A birtokon különálló étteremépület található: professzionális, ipari konyhával, vendégtérrel, valamint saját, fedett terasszal. A kialakítás lehetővé teszi szállóvendégek kiszolgálását, esküvők, családi és vállalati rendezvények lebonyolítását, valamint önálló gasztronómiai koncepció működtetését is. RENDEZVÉNYHELYSZÍN A parkban egy mintegy 100 fő befogadására alkalmas fedett szaletli is rendelkezésre áll, amely kiválóan használható esküvők, fogadások, céges rendezvények vagy szabadtéri programok helyszíneként. WELLNESS ÉS SZABADIDŐ A kastély pincei részében különterem, szauna és jakuzzi került kialakításra. A birtokon emellett több pince és számos raktárhelyiség áll rendelkezésre. A parkban: minigolfpálya, teniszpálya, röplabdapálya is található. Ezek korszerűsítésével a birtok szabadidős és turisztikai szolgáltatási kínálata tovább fejleszthető. GAZDASÁGOSABB, RUGALMAS ÜZEMELTETÉS A kastély fűtési rendszerét néhány éve korszerűsítették. A kondenzációs gázkazánok mellett a rendszer vegyes tüzelésre is átváltható, ami az energiaforrások rugalmasabb megválasztását teszi lehetővé. A jelentős méretű park fenntartása során keletkező faanyag megfelelő módon történő hasznosítása további lehetőséget jelenthet az üzemeltetési költségek optimalizálására. EGY INGATLAN – SZÁMOS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG A birtok adottságai alapján kiváló alapot jelenthet többek között: boutique hotel • kastélyszálló • esküvői és rendezvényhelyszín • prémium turisztikai központ • wellness- és retreat helyszín • vállalati rendezvényközpont • exkluzív magánrezidencia kialakítására vagy továbbfejlesztésére. A privát körforgalom, a nagy befogadóképességű parkoló, a különálló rendezvény- és vendéglátóegységek, valamint a közel 3 hektáros ősfás park olyan komplex infrastruktúrát alkotnak, amely történelmi ingatlanok esetében kifejezetten ritka. TÖRTÉNELMI ÉRTÉK. MŰKÖDŐ KONCEPCIÓ. JÖVŐBELI POTENCIÁL. Ez a kastély azok számára jelent különleges lehetőséget, akik nem pusztán egy reprezentatív történelmi ingatlant keresnek, hanem értéket, üzleti lehetőséget és továbbfejleszthető koncepciót szeretnének vásárolni. A prémium turizmus, az exkluzív esküvők, a rendezvénypiac és a boutique hotel szegmens egyaránt kínálhat további hasznosítási lehetőségeket. További információért és személyes megtekintésért keresse bizalommal a CITYCARTEL Ingatlanirodát, és ismerje meg személyesen ezt a közel 300 éves történelmi birtokot!

Zustand: Mittlerer Zustand

Heizung: Gastherme

Baujahr: 1720