ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM INGATLAN SAJÁT KERTTEL - MARTIN-KERTVÁROS EXKLUZÍV, ÚJ LAKÓNEGYEDÉBEN

Miskolc Martin-kertváros egyik újonnan épülő, családi házas övezetében kínálunk megvételre egy egyedi tervezésű, korszerű energetikai megoldásokkal megvalósuló, kétlakásos lakóépület egyik lakását. ( A másik is eladó, sőt az építkezés jelenlegi állapotban még az eredeti tervek szeriint 4 szoba + nappalis - vagy akár 5 szoba +nappalis- duplagarázsos családi ház is megvalósítható!) Az ingatlan azok számára jelent ideális választást, akik új építésű, időtálló műszaki tartalommal rendelkező otthont keresnek csendes, igényes környezetben, ugyanakkor fontos számukra a belváros gyors megközelíthetősége is. A földszintes épület 808 m²-es telken helyezkedik el. A két lakás teljesen elszeparált, külön telekrésszel (kb. 400–400 m²) rendelkezik, így szinte önálló családi házként használható. A lakás délnyugati tájolású, nagy terasszal, saját kerttel és kocsibeállóval rendelkezik. A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, forgalomtól mentes környezetet kínál, miközben az új többsávos felüljárónak köszönhetően Miskolc belvárosa néhány perc alatt elérhető. Műszaki tartalom: - Vasbeton talpgerenda-ráccsal erősített sávalap - Porotherm 38 blokktégla falazat - Porotherm födémrendszer - Háromrétegű üvegezésű nyílászárók - 12 cm polisztirol homlokzati hőszigetelés A 38 cm vastag teherhordó falazat és a 12 cm külső hőszigetelés együtt közel 50 cm vastag falszerkezetet alkot, amely az előírásokat meghaladó hőtechnikai tulajdonságokat biztosít. Alapterület: Előtér: 3,57 m² Közlekedő: 4,72 m² Nappali–étkező–konyha: 42,18 m² Szoba: 13,07 m² Szoba: 9,36 m² Fürdőszoba: 5,76 m² Gardrób: 2,41 m² WC: 2,40 m² Hasznos nettó alapterület: 83,5 m² Terasz: 27,5 m² Összes bruttó alapterület: 111 m² (nettó 97m2) A fűtést korszerű hőszivattyús rendszer biztosítja, padló- és radiátoros hőleadással. A burkolatok, szaniterek, belső felületek és szerelvények a kivitelezés jelenlegi szakaszában még személyre szabhatók a megadott limitárak szerint. Fedett kocsibeálló felár ellenében kialakítható. AZ ÉPÜLET TELJESÍTI A KÖZEL NULLA ENERGIAIGÉNYŰ ÉPÜLETEKA kivitelezés folyamatban van, a fizetési ütemezés egyedi megállapodás szerint alakítható. Társasházi alapító okiratban a lakásokhoz tartozó telek használati jog rögzítésre kerül, vázrajzon jelölve. Lehetőség van a 3%-os támogatott lakáshitel igénybevételére. Irodánk teljes körű hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére valamennyi bank ajánlatából. Amennyiben egy értékálló, modern, kiváló műszaki tartalmú új otthont keres Martin-kertváros egyik legígéretesebb részén, várom megtisztelő hívását.

Zustand: Neubau

Heizung: Wärmepumpe

Baujahr: 2026

Energieausweis: AA