Gyál — Családi ház (#10825009)

C I T Y C A R T E L bemutatja: Munkásszállónak, gyermekintézménynek is alkalmas. Budapest mellett, Gyál központjában eladó egy 225 nm-es, vállalkozásra alkalmas, 3 szintes, felújítandó családiház egy 1341 nm-es telken. A ház középső és legfelső szintje egy belső kétszintes lakás: (2 nappali + 5 szoba) A ház legalsó szintje 75 nm-es üzlethelyiség , melyben van zuhany, toalett és konyha és szoba is. Az üzlethelyiség jelenleg lakásként funkcionál. A telken található még: - egy 80 nm-es lapostetős több ablakos műhelyépület 3 fázissal (3 x 25 A és 3x10 A). Akár lakhatóvá is lehet tenni - csak a vizet kell behozni - egy 2 kocsi beállós garázs - egy fészer- fából van, bontandó, - és egy felújításra szoruló vasbeton úszómedence (13,3 m x 4.5 m x 1,8 m) Az épület fűtését 2 db TERMOTÉKA típusú gázkazán (a nagyobb teljesítményű befűti a házat) látja el radiátorokkal. Az épület melegvízzel való ellátását egy AQUASTIC típusú majdnem új 200 literes villanybojler látja el. A nappaliban egy szép fatüzeléses, egyedi tervezésű, 2 tűzállóüveg ajtós kandalló van, ami ha egész nap tüzelnek benne akkor befűti az egész házat. A kertben egy fúrt kút van, az úszómedence töltésére is alkalmas . Az utcafronti kerítés felújításra szorul, (de csak a lécek) a szomszédokkal határos területen nagy részt beton kerítés van. Az Önkormányzatnál 2 lakás céljára engedélyezték a kedvezményes gázfelhasználást a "Családi lakóközösség" törvénynek megfelelően. A kedvezményes áram is kétszeres, mivel 2 villanyóra van. A ház 3 x 75 nm. A műhely: 80 nm. Jelenlegi szobaszám: felül 2 nappali + 5 szoba, szuterénben + 3-4, de a műhelyből is kialakítható 2-3 szoba. Vagyis akár 13 szoba is lehet. Szívesen mutatom Önnek ezt az ingatlant. ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU *A FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Condition: Needs renovation

Heating: Gas boiler

Built: 1986