HÁROMSZINTES, KERTKAPCSOLATOS OTTHON SAJÁT GARÁZZSAL MISKOLC CSENDES UTCÁJÁBAN

Olyan otthont keres Miskolcon, ahol a gyerekeknek külön szoba juthat, az autó garázsban állhat, és egy saját kert is rendelkezésre áll, miközben a belváros néhány perc alatt elérhető? Miskolc Szentpéteri kapu városrészének egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában kínálunk megvételre egy háromszintes, jól karbantartott otthont, amely saját kerttel, önálló bejárattal és fűtött garázzsal várja új tulajdonosát. Az ingatlan társasházi lakásként szerepel a nyilvántartásban, ugyanakkor kialakítása és használata alapján egy önálló ikerházi ingatlan kényelmét nyújtja. Saját kapubejáróval, külön bejárattal és önálló használatú telekrésszel rendelkezik, így a mindennapokban valódi családi ház érzetét biztosítja. Az 1986-ban épült, tégla szerkezetű épület három szinten összesen 152 m² hasznos alapterületet kínál, amely magában foglalja a fűtött garázst és a kiszolgáló helyiségeket is. Az alagsorban található az elektromos garázskapuval felszerelt fűtött garázs, egy külön szoba, egy fürdőszoba WC-vel, valamint a kazánház és tárolóhelyiség. Ez a szint kiváló lehet dolgozószobának, hobbihelyiségnek, vendégszobának vagy akár egy önálló élettér kialakítására is. A földszint központja a közel 27 m²-es nappali, amely erkélykapcsolatának köszönhetően világos és kellemes életteret biztosít. Mérete ideális családi együttlétekhez és vendégek fogadásához. A földszinten kapott helyet a konyha és étkező is, amely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, így a nyári étkezések és a kerti pihenés kényelmesen összekapcsolhatók. Az emeleten két hálószoba található, mindkettő loggiakapcsolattal. A helyiségek elrendezése ideális lehet egy 1-2 gyermekes család számára, ahol a szülői és gyermekszobák jól elkülönülhetnek egymástól. Az emeleti, felújított fürdőszoba a család kényelmét szolgálja: sarokkád, külön zuhanyzó, dupla mosdó és külön WC biztosítja a mindennapi komfortot. A hálószobák komfortjáról hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak, amelyek a nyári melegben és az átmeneti időszakokban egyaránt kellemes hőmérsékletet biztosítanak. A nappali és a hálószobák keleti tájolásúak, így a helyiségek kellemes reggeli természetes fényt kapnak. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú. Az elmúlt évek során több jelentős korszerűsítés is történt: - tetőfelújítás, cserép héjazattal - hőszigetelt fa nyílászárók beépítése - felújított emeleti fürdőszoba - elektromos garázskapu telepítése - riasztórendszer kiépítése A fűtést gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal. A mintegy 350 m²-es saját használatú telekrész jelenleg természetes kialakítású. Adottságai kiváló alapot biztosítanak egy egyedi hangulatú, több szinten tagolt kert kialakításához, amely a leendő tulajdonos elképzelései szerint formálható. A telek tájolása miatt akár napelemes rendszer telepítése is szóba jöhet. Bár az ingatlan társasházi lakásként szerepel a nyilvántartásban, saját mérőórákkal rendelkezik, fenntartása teljes mértékben önállóan történik, közös költség fizetése nincs. A környék infrastruktúrája kedvező: buszmegálló néhány perc sétára található, Miskolc belvárosa pedig autóval körülbelül 10 perc alatt elérhető. A közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges intézmények egyaránt megtalálhatók. Főbb jellemzők: - 152 m² hasznos alapterület - 350 m² saját használatú telekrész - 3 szoba + nappali - tégla építés - háromszintes kialakítás - saját kapubejáró és önálló bejárat - fűtött garázs elektromos garázskapuval - külön szoba az alagsorban - erkély, terasz és két loggia - felújított konyha, egyedi beépített bútorok(külön megállapodás tárgyát képezhetik) - felújított emeleti fürdőszoba sarokkáddal, zuhanyzóval és dupla mosdóval - hűtő-fűtő klímák a hálószobákban - hőszigetelt fa nyílászárók - tetőfelújítás - gázkazános fűtés radiátoros hőleadókkal - riasztórendszer - kovácsoltvas kerítés - napelem telepítésére alkalmas adottságok - belváros kb. 10 perc alatt elérhető. Ha olyan otthont keres, amely ötvözi a családi házak kényelmét a városi elhelyezkedés előnyeivel, érdemes személyesen is megismernie ezt az ingatlant. A megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Condition: Good condition

Heating: Gas boiler

Built: 1986

Energy certificate: GG