ingat.hu

Budapest IX. kerület

A kerület hivatalos határa (OpenStreetMap, © OpenStreetMap közreműködők, ODbL), egyszerűsítve rajzolva. A mérések azokra a ~0,74 km²-es H3-cellákra számolnak, amelyek középpontja a határon belül van (15 cella, kb. 11 km²); a határt metsző cellák széle ezért közelítés.

Itt élsz? Írd meg elsőként, milyen itt lakni

Amíg nincs emberi hozzájárulás (egy itt élő jóváhagyott véleménye, elég kérdőív-válasz vagy publikált elemzés), ez a lap nem kerül a keresők indexébe.

Kitöltöm az itt élőknek szóló kérdőívet

Rövidenkiemelt terület

A 23 kerület közül Budapest IX. kerület erősségei: bolt-sűrűség (7. helyen), szórakozási lehetőségek (8. helyen), gyógyszertár-sűrűség (8. helyen); gyengébb pontjai: csend (22. helyen), zöldövezeti szint (21. helyen).

Hogyan számoltuk az összevetést?

Összevetés: a 23 budapesti kerület (23 terület, ezt is beleértve).

Minden jellemzőt a lap körzetében és az összevetett területek körzetében ugyanúgy mérünk (cellaátlag / darab per km²); a rang 1 = a legmagasabb érték (a csendnél a legcsendesebb). Csak olyan jellemző szerepel, amihez MINDEN összevetett területen van mérés (legalább SPARSE); az erősség a rangsor felső, a gyengeség az alsó harmada. Kézi szerkesztés és nyelvi modell nélkül.

Erősségek, figyelmeztetések, célcsoport

Miért érdemes itt élni

  • Sűrű boltháló — 7. hely 23 összevetett terület közül.

    Forrás: Bolt-sűrűség: 8,7 db/km², 7. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), mérés ideje: 2026-10-16, megbízhatóság: mért.

  • Gazdag szórakozási kínálat — 8. hely 23 összevetett terület közül.

    Forrás: Szórakozási lehetőségek: 39,9 /100, 8. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), Budapest.osm.pbf, letöltve 2026-08-18, mérés ideje: 2026-08-18, megbízhatóság: kevés adatból.

  • Gyógyszertár a közelben — 8. hely 23 összevetett terület közül.

    Forrás: Gyógyszertár-sűrűség: 1,9 db/km², 8. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), mérés ideje: 2026-10-16, megbízhatóság: mért.

  • Sok iskola a környéken — 8. hely 23 összevetett terület közül.

    Forrás: Iskola-sűrűség: 1,9 db/km², 8. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), mérés ideje: 2026-10-16, megbízhatóság: mért.

Mire figyelj

  • Zajosabb környék — 22. hely 23 összevetett terület közül.

    Forrás: Csend (zaj-proxy): 37,9 /100, 22. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), Budapest.osm.pbf, ADR-062 újraszámolás T127, 2026-09-19 — távolság-proxy, NEM hivatalos zajmérés, mérés ideje: 2026-09-19, megbízhatóság: modellezett.

  • Kevés a zöld — 21. hely 23 összevetett terület közül.

    Forrás: Zöldövezeti szint: 36 /100, 21. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), Budapest.osm.pbf, letöltve 2026-08-12 — landuse/leisure-proxy, NEM NDVI-mérés, mérés ideje: 2026-08-12, megbízhatóság: modellezett.

Kinek ideális

  • Ideális lehet fiatal, autó nélküli lakóknak.

    Forrás: Szórakozási lehetőségek: 39,9 /100, 8. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), Budapest.osm.pbf, letöltve 2026-08-18, mérés ideje: 2026-08-18, megbízhatóság: kevés adatból; Bolt-sűrűség: 8,7 db/km², 7. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), mérés ideje: 2026-10-16, megbízhatóság: mért.

  • Ideális lehet akinek fontos, hogy bolt és gyógyszertár gyalog elérhető legyen.

    Forrás: Gyógyszertár-sűrűség: 1,9 db/km², 8. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), mérés ideje: 2026-10-16, megbízhatóság: mért; Bolt-sűrűség: 8,7 db/km², 7. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), mérés ideje: 2026-10-16, megbízhatóság: mért.

  • Ideális lehet a belvárosba ingázóknak.

    Forrás: Autós útidő — Budapest, Deák Ferenc tér: 9 perc — OSRM útvonaltervező (OpenStreetMap útgráf) — © OpenStreetMap közreműködők, mérés ideje: 2026-10-16, megbízhatóság: modellezett.

Kinek kevésbé

  • Kevésbé ideális lehet a csendet és nyugalmat keresőknek.

    Forrás: Csend (zaj-proxy): 37,9 /100, 22. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), Budapest.osm.pbf, ADR-062 újraszámolás T127, 2026-09-19 — távolság-proxy, NEM hivatalos zajmérés, mérés ideje: 2026-09-19, megbízhatóság: modellezett.

  • Kevésbé ideális lehet a természetközeli környezetet keresőknek.

    Forrás: Zöldövezeti szint: 36 /100, 21. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), Budapest.osm.pbf, letöltve 2026-08-12 — landuse/leisure-proxy, NEM NDVI-mérés, mérés ideje: 2026-08-12, megbízhatóság: modellezett.

Hogyan készült ez a szakasz?

Összevetés: a 23 budapesti kerület.

Szabály alapú, nyelvi modell és kézi szerkesztés nélkül. Erősség = a jellemző a rangsor felső harmadában, figyelmeztetés = az alsó harmadában (ugyanaz az összevetés, mint a „Röviden” szakaszban); az autós útidő a Deák térig 30 perc vagy kevesebb = erősség, 60 perc vagy több = figyelmeztetés; az itt élők értékelése csak legalább 5 kitöltésnél, 4/5 vagy magasabb átlagnál erősség, 2.5/5 vagy alacsonyabbnál figyelmeztetés. A „kinek ideális” egy rögzített táblázat az erősségekből/gyengeségekből. Közbiztonsági adatból nem készül következtetés.

A célcsoport-besorolás tájékoztató jellegű, a mért adatokból egy rögzített szabálytáblázat alapján készül; nem előírás és nem minősítés.

Milyen itt élni?kiemelt terület

Budapest IX. kerület körzetében a mérésekből átlagosan csend: 38/100, zöldövezeti szint: 36/100, magasság: 112 m (a mért cellák átlaga). Legközelebbi mérőállomás, 3.0 km-re — nem az adott pont mérése.

Mért rétegek, források
  • Csend (zaj-proxy)38/100
    Modellezett becslés

    15/15 mért cella · rangsor: 22. / 23

  • Zöldövezeti szint36/100
    Modellezett becslés

    15/15 mért cella · rangsor: 21. / 23

  • Bevásárlási lehetőségek50/100
    Mért adat

    15/15 mért cella · rangsor: 10. / 23

  • Szórakozási lehetőségek40/100
    Durva becslés

    15/15 mért cella · rangsor: 8. / 23

  • Tengerszint feletti magasság112 m
    Mért adat

    15/15 mért cella · min 102 – max 121 m között

  • Bolt-sűrűség8,7 db/km²
    Mért adat

    15/15 mért cella · budapesti átlag: 2,7 db/km² · rangsor: 7. / 23

  • Gyógyszertár-sűrűség1,9 db/km²
    Mért adat

    15/15 mért cella · budapesti átlag: 0,5 db/km² · rangsor: 8. / 23

  • Iskola-sűrűség1,9 db/km²
    Mért adat

    15/15 mért cella · budapesti átlag: 0,6 db/km² · rangsor: 8. / 23

  • Óvoda-sűrűség1 db/km²
    Mért adat

    15/15 mért cella · budapesti átlag: 0,5 db/km² · rangsor: 13. / 23

  • Játszótér-sűrűség3 db/km²
    Mért adat

    15/15 mért cella · budapesti átlag: 1,3 db/km² · rangsor: 8. / 23

  • Posta-sűrűség0,3 db/km²
    Mért adat

    15/15 mért cella · budapesti átlag: 0,1 db/km² · rangsor: 9. / 23

Levegőminőség

Mérőállomás HU0045A — Legközelebbi mérőállomás, 3.0 km-re — nem az adott pont mérése.

Levegőminőségi adatok: Európai Környezetvédelmi Ügynökség (EEA), a magyar Országos Légszennyezettségi Mérőhálózat (OLM) jelentése alapján. Ellenőrizetlen (up-to-date) adatok, felhasználás: CC BY 4.0.

Az adatok OSM-ből (© OpenStreetMap közreműködők) és domborzatmodellből származnak. Hogyan számolunk?

Mennyi idő a belvárosig?

A lap közelítő középpontjától autóval kb. 9 perc (Budapest, Deák Ferenc tér) — útgráf-alapú becslés, szabad forgalommal.

Részletek
  • Budapest, Deák Ferenc tér: kb. 9 perc (4,9 km)
    Modellezett becslés

Tömegközlekedéssel nem adunk időt: rögzített indulási időpont nélkül a menetrend-alapú idő félrevezető lenne, ezért ez a lap csak az autós útidőt mutatja.

Mit mondanak az itt élők?kiemelt terület

Itt élsz? Írd meg elsőként, milyen itt lakni.

Közösség

Közösség — a látogatók hozzászólásai, nem az ingat.hu állítása. Nem ellenőrizzük őket; a nyilvánvaló szabálysértőket (személyes adat, házszámos cím, link, sértő tartalom) szűrjük, a többit utólag moderáljuk.

Szívek erre a helyre

Légy az első 5 között, akik szívet adnak erre a helyre — a számokat ötödik szívtől mutatjuk.

Itt élők véleménye a térképen ezen a területenkiemelt terület

Erről a területről még nincs az itt élők térképes véleménye. Lakói értékelés (önbevallás), nem mérés.

Írd meg a saját tapasztalatod erről a helyről

Beszélgetés

Még nincs hozzászólás — írj te az elsőt Budapest IX. kerület környékéről.

0/1000

A hozzászólás azonnal megjelenik, utólag moderáljuk. Nem írhatsz személyes adatot, konkrét házat vagy címet, és nem minősíthetsz konkrét személyt vagy ingatlant; linket és reklámot nem engedünk (ÁSZF).

Mit írnak róla?

4 nyilvános forrásból készült összefoglalót gyűjtöttünk; ezek nem az itt élők véleményei, hanem a források saját állításainak összefoglalói, a forrás megjelölésével.

4 nyilvános-forrás összefoglaló

  • Nem felhasználói vélemény — nyilvános forrás összefoglalója

    A Telex szerint a IX. kerület a 2021-es Otthon Centrum élhetőségi rangsor első tíz települése között volt.

    Telex · 2021. december 20. · kedvező hangvétel

    Hangulat

    A forrás megnyitása · a hely: a kerület középpontja

  • Nem felhasználói vélemény — nyilvános forrás összefoglalója

    A Wikipedia szerint a kerületben több jelentős kulturális intézmény, valamint a Duna-part és a Bakáts tér környéke adja a lakóhelyi kínálatot.

    Wikipédia · Wikipédia (CC BY-SA 4.0) · dátum nélkül · kedvező hangvétel

    HangulatSzolgáltatások

    A forrás megnyitása · a hely: a kerület középpontja

  • Nem felhasználói vélemény — nyilvános forrás összefoglalója

    A Wikipedia szerint Ferencvárosban az 1980-as évektől állami és fővárosi forrásból rehabilitáció indult, és az egykori ipari-munkáskerület vegyes lakó-kulturális negyeddé alakult.

    Wikipédia · Wikipédia (CC BY-SA 4.0) · dátum nélkül · kedvező hangvétel

    Fejlesztések

    A forrás megnyitása · a hely: a kerület középpontja

  • Nem felhasználói vélemény — nyilvános forrás összefoglalója

    A Wikipedia szerint a Soroksári út a kerület nagy forgalmú fő útja, emellett villamos-, busz- és vasúti (körvasút) kapcsolatok is érintik.

    Wikipédia · Wikipédia (CC BY-SA 4.0) · dátum nélkül · vegyes hangvétel

    KözlekedésZaj

    A forrás megnyitása · a hely: a kerület középpontja

Közbiztonság — a nyers adat

Erre a helyre nincs kerület-, illetve település-szintű, forrással igazolható bűnözési tényadatunk, ezért számot nem mutatunk. (A KSH nyilvános táblái Budapesten belül nem bontanak kerületekre.)

Nincs adatEhhez jelenleg nincs adatunk — nem hiba, csak hiányzó lefedettség.

Milyen hirdetések vannak?

Jelenleg 15 aktív hirdetés van ezen a helyen. Kiadó (12 db): medián 1 199 480 Ft, tartomány 5 493–5 122 794 Ft.

Eladó lakás Budapest Ferenc körút II. emelet 84m2 ref:
EladóÚJ

89 900 000 Ft

Budapest (IX. kerület) · 84 m²

Kiadó lakás Budapest Thaly Kálman II. emelet 42m2 ref:13907
KiadóÚJ

240 000 Ft/hó

Budapest (IX. kerület) · 42 m² · 2 szoba

Raktáráruház kiadó 780 m2 IX kerület Budapest Ferencváros
Kiadó

1 844 972 Ft/hó

Budapest, IX. kerület (Ferencváros) · 780 m²

Raktár kiadó 1 308 m2 Ferencváros IX. kerület Budapest
Kiadó

5493 Ft/hó

Budapest, IX. kerület · 1308 m²

Raktár kiadó 1042 m2 Ferencváros IX. kerület Budapest
Kiadó

2 047 301 Ft/hó

Budapest, IX. kerület · 1042 m²

Telephely kiadó 517 m2 Ferencváros IX. kerület Budapest
Kiadó

953 417 Ft/hó

Budapest, IX. kerület · 517 m²

Mind a 15 hirdetés — Budapest IX. kerület →

Hirdetések kategóriánként

Mennyi a kínálati ár négyzetméterenként?

Kínálati ár, nem tranzakciós

  • Kínálati ár — eladó lakásNincs szám
    Nincs adatEhhez jelenleg nincs adatunk — nem hiba, csak hiányzó lefedettség.

    Ehhez a területhez még kevés hirdetés van (2 használható; legalább 5 kell), ezért nem mutatunk számot.

  • Kínálati ár — kiadó lakásNincs szám
    Nincs adatEhhez jelenleg nincs adatunk — nem hiba, csak hiányzó lefedettség.

    Ehhez a területhez még kevés hirdetés van (1 használható; legalább 5 kell), ezért nem mutatunk számot.

Kínálati ár, nem tranzakciós: a hirdetők által kért ár, nem az eladási ár. Csak legalább 5 használható árú és területű aktív hirdetésből mutatunk számot. Számítva: 2026-10-16

Elemzések, amelyek említik

Hasonló, szomszédos területek

Frissítve: 2026. október 16.