Budapest III. kerület

A kerület hivatalos határa (OpenStreetMap, © OpenStreetMap közreműködők, ODbL), egyszerűsítve rajzolva. A mérések azokra a ~0,74 km²-es H3-cellákra számolnak, amelyek középpontja a határon belül van (53 cella, kb. 39 km²); a határt metsző cellák széle ezért közelítés.

Itt élsz? Írd meg elsőként, milyen itt lakni

Amíg nincs emberi hozzájárulás (egy itt élő jóváhagyott véleménye, elég kérdőív-válasz vagy publikált elemzés), ez a lap nem kerül a keresők indexébe.

Kitöltöm az itt élőknek szóló kérdőívet

Rövidenkiemelt terület

A 23 kerület közül Budapest III. kerület erősségei: zöldövezeti szint (3. helyen), csend (5. helyen); gyengébb pontjai: óvoda-sűrűség (19. helyen), iskola-sűrűség (17. helyen).

Hogyan számoltuk az összevetést?

Összevetés: a 23 budapesti kerület (23 terület, ezt is beleértve).

Minden jellemzőt a lap körzetében és az összevetett területek körzetében ugyanúgy mérünk (cellaátlag / darab per km²); a rang 1 = a legmagasabb érték (a csendnél a legcsendesebb). Csak olyan jellemző szerepel, amihez MINDEN összevetett területen van mérés (legalább SPARSE); az erősség a rangsor felső, a gyengeség az alsó harmada. Kézi szerkesztés és nyelvi modell nélkül.

Erősségek, figyelmeztetések, célcsoport

Miért érdemes itt élni

Zöld környék — 3. hely 23 összevetett terület közül.
Forrás: Zöldövezeti szint: 52,2 /100, 3. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), Budapest.osm.pbf, letöltve 2026-08-12 — landuse/leisure-proxy, NEM NDVI-mérés, mérés ideje: 2026-08-12, megbízhatóság: modellezett.
Csendes környék — 5. hely 23 összevetett terület közül.
Forrás: Csend (zaj-proxy): 75,1 /100, 5. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), Budapest.osm.pbf, ADR-062 újraszámolás T127, 2026-09-19 — távolság-proxy, NEM hivatalos zajmérés, mérés ideje: 2026-09-19, megbízhatóság: modellezett.
Gyorsan elérhető a belváros — autóval kb. 16 perc (Deák Ferenc tér).
Forrás: Autós útidő — Budapest, Deák Ferenc tér: 16 perc — OSRM útvonaltervező (OpenStreetMap útgráf) — © OpenStreetMap közreműködők, mérés ideje: 2026-10-16, megbízhatóság: modellezett.

Mire figyelj

Kevés óvoda a környéken — 19. hely 23 összevetett terület közül.
Forrás: Óvoda-sűrűség: 0,6 db/km², 19. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), mérés ideje: 2026-10-16, megbízhatóság: mért.
Kevés iskola a környéken — 17. hely 23 összevetett terület közül.
Forrás: Iskola-sűrűség: 0,8 db/km², 17. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), mérés ideje: 2026-10-16, megbízhatóság: mért.
Szerényebb bevásárlási lehetőségek — 16. hely 23 összevetett terület közül.
Forrás: Bevásárlási lehetőségek: 35 /100, 16. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), Budapest.osm.pbf, letöltve 2026-08-12, mérés ideje: 2026-08-12, megbízhatóság: mért.

Kinek ideális

Ideális lehet a csendet és nyugalmat keresőknek.
Forrás: Csend (zaj-proxy): 75,1 /100, 5. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), Budapest.osm.pbf, ADR-062 újraszámolás T127, 2026-09-19 — távolság-proxy, NEM hivatalos zajmérés, mérés ideje: 2026-09-19, megbízhatóság: modellezett.
Ideális lehet a belvárosba ingázóknak.
Forrás: Autós útidő — Budapest, Deák Ferenc tér: 16 perc — OSRM útvonaltervező (OpenStreetMap útgráf) — © OpenStreetMap közreműködők, mérés ideje: 2026-10-16, megbízhatóság: modellezett.

Kinek kevésbé

Kevésbé ideális lehet autó nélküli, gyalog bevásárló lakóknak.
Forrás: Bevásárlási lehetőségek: 35 /100, 16. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), Budapest.osm.pbf, letöltve 2026-08-12, mérés ideje: 2026-08-12, megbízhatóság: mért.

Hogyan készült ez a szakasz?

Összevetés: a 23 budapesti kerület.

Szabály alapú, nyelvi modell és kézi szerkesztés nélkül. Erősség = a jellemző a rangsor felső harmadában, figyelmeztetés = az alsó harmadában (ugyanaz az összevetés, mint a „Röviden” szakaszban); az autós útidő a Deák térig 30 perc vagy kevesebb = erősség, 60 perc vagy több = figyelmeztetés; az itt élők értékelése csak legalább 5 kitöltésnél, 4/5 vagy magasabb átlagnál erősség, 2.5/5 vagy alacsonyabbnál figyelmeztetés. A „kinek ideális” egy rögzített táblázat az erősségekből/gyengeségekből. Közbiztonsági adatból nem készül következtetés.

A célcsoport-besorolás tájékoztató jellegű, a mért adatokból egy rögzített szabálytáblázat alapján készül; nem előírás és nem minősítés.

Milyen itt élni?kiemelt terület

Budapest III. kerület körzetében a mérésekből átlagosan csend: 75/100, zöldövezeti szint: 52/100, magasság: 154 m (a mért cellák átlaga). Ehhez a helyhez nincs közeli mérőállomás (a legközelebbi több mint 5 km-re van).

Mért rétegek, források

Csend (zaj-proxy)75/100
Modellezett becslés
53/53 mért cella · rangsor: 5. / 23
Zöldövezeti szint52/100
Modellezett becslés
53/53 mért cella · rangsor: 3. / 23
Bevásárlási lehetőségek35/100
Mért adat
53/53 mért cella · rangsor: 16. / 23
Szórakozási lehetőségek29/100
Durva becslés
53/53 mért cella · rangsor: 10. / 23
Tengerszint feletti magasság154 m
Mért adat
53/53 mért cella · min 100 – max 459 m között
Bolt-sűrűség4,2 db/km²
Mért adat
53/53 mért cella · budapesti átlag: 2,7 db/km² · rangsor: 12. / 23
Gyógyszertár-sűrűség0,9 db/km²
Mért adat
53/53 mért cella · budapesti átlag: 0,5 db/km² · rangsor: 13. / 23
Iskola-sűrűség0,8 db/km²
Mért adat
53/53 mért cella · budapesti átlag: 0,6 db/km² · rangsor: 17. / 23
Óvoda-sűrűség0,6 db/km²
Mért adat
53/53 mért cella · budapesti átlag: 0,5 db/km² · rangsor: 19. / 23
Játszótér-sűrűség2 db/km²
Mért adat
53/53 mért cella · budapesti átlag: 1,3 db/km² · rangsor: 14. / 23
Posta-sűrűség0,2 db/km²
Mért adat
53/53 mért cella · budapesti átlag: 0,1 db/km² · rangsor: 12. / 23

Levegőminőség

Ehhez a helyhez nincs közeli mérőállomás (a legközelebbi több mint 5 km-re van).

Levegőminőségi adatok: Európai Környezetvédelmi Ügynökség (EEA), a magyar Országos Légszennyezettségi Mérőhálózat (OLM) jelentése alapján. Ellenőrizetlen (up-to-date) adatok, felhasználás: CC BY 4.0.

Az adatok OSM-ből (© OpenStreetMap közreműködők) és domborzatmodellből származnak. Hogyan számolunk?

Mennyi idő a belvárosig?

A lap közelítő középpontjától autóval kb. 16 perc (Budapest, Deák Ferenc tér) — útgráf-alapú becslés, szabad forgalommal.

Részletek

Budapest, Deák Ferenc tér: kb. 16 perc (9,6 km)
Modellezett becslés

Tömegközlekedéssel nem adunk időt: rögzített indulási időpont nélkül a menetrend-alapú idő félrevezető lenne, ezért ez a lap csak az autós útidőt mutatja.

Mit mondanak az itt élők?kiemelt terület

Itt élsz? Írd meg elsőként, milyen itt lakni.

Közösség

Közösség — a látogatók hozzászólásai, nem az ingat.hu állítása. Nem ellenőrizzük őket; a nyilvánvaló szabálysértőket (személyes adat, házszámos cím, link, sértő tartalom) szűrjük, a többit utólag moderáljuk.

Szívek erre a helyre

Légy az első 5 között, akik szívet adnak erre a helyre — a számokat ötödik szívtől mutatjuk.

Itt élők véleménye a térképen ezen a területenkiemelt terület

Erről a területről még nincs az itt élők térképes véleménye. Lakói értékelés (önbevallás), nem mérés.

Írd meg a saját tapasztalatod erről a helyről

Beszélgetés

Még nincs hozzászólás — írj te az elsőt Budapest III. kerület környékéről.

Mit írnak róla?

11 nyilvános forrásból készült összefoglalót gyűjtöttünk; ezek nem az itt élők véleményei, hanem a források saját állításainak összefoglalói, a forrás megjelölésével.

11 nyilvános-forrás összefoglaló

Nem felhasználói vélemény — nyilvános forrás összefoglalója
A Wikipedia szerint a III. kerület nyugati része a Budai-hegység és a Pilis lábánál fekszik, a Duna mentén pedig az Óbudai-sziget ad zöldet.
Wikipédia · Wikipédia (CC BY-SA 4.0) · dátum nélkül · kedvező hangvétel
Zöld
A forrás megnyitása · a hely: a kerület középpontja
Nem felhasználói vélemény — nyilvános forrás összefoglalója
A Wikipedia szerint az 1960-as évektől Óbuda központjában és Békásmegyeren nagy panel-lakótelepek épültek, ezek határozzák meg a kerület arculatát.
Wikipédia · Wikipédia (CC BY-SA 4.0) · dátum nélkül · vegyes hangvétel
FejlesztésekHangulat
A forrás megnyitása · a hely: a kerület középpontja
Nem felhasználói vélemény — nyilvános forrás összefoglalója
A Wikipedia szerint a Duna menti, alacsonyan fekvő keleti területeket védőgátak nélkül nagy árvíz esetén jelentős elöntés fenyegetné.
Wikipédia · Wikipédia (CC BY-SA 4.0) · dátum nélkül · kedvezőtlen hangvétel
Árvíz
A forrás megnyitása · a hely: a kerület középpontja
Nem felhasználói vélemény — nyilvános forrás összefoglalója
A Wikipedia szerint a III. kerületet a H5 HÉV, több villamosvonal (1, 17, 19, 41) és sok buszjárat köti a városhoz.
Wikipédia · Wikipédia (CC BY-SA 4.0) · dátum nélkül · kedvező hangvétel
Közlekedés
A forrás megnyitása · a hely: a kerület középpontja
Nem felhasználói vélemény — nyilvános forrás összefoglalója
A Wikipedia szerint Békásmegyer kisvárosnyi lélekszámához képest szegényes a helyi szolgáltatások kínálata.
Wikipédia · Wikipédia (CC BY-SA 4.0) · dátum nélkül · terület: Békásmegyer · kedvezőtlen hangvétel
Szolgáltatások
A forrás megnyitása · a hely: a terület közelítő pontja

Közbiztonság — a nyers adat

Erre a helyre nincs kerület-, illetve település-szintű, forrással igazolható bűnözési tényadatunk, ezért számot nem mutatunk. (A KSH nyilvános táblái Budapesten belül nem bontanak kerületekre.)

Nincs adatEhhez jelenleg nincs adatunk — nem hiba, csak hiányzó lefedettség.

Milyen hirdetések vannak?

Jelenleg 25 aktív hirdetés van ezen a helyen. Eladó (15 db): medián 490 000 000 Ft, tartomány 19 900 000–1 995 000 000 Ft. Kiadó (10 db): medián 416 225 Ft, tartomány 105 000–6 410 885 Ft.

Eladó lakás Budapest Szomolnok utca magasföldszint 64m2 ref:

EladóÚJ

92 800 000 Ft

Budapest (III. kerület) · 64 m² · 2 szoba

Eladó lakás Budapest Meggyfa utca II. emelet 45m2 ref:

EladóÚJ

69 990 000 Ft

Budapest (III. kerület) · 45 m² · 1 szoba

Budapest, III. kerület — Téglalakás (#10825980)

Eladó

539 000 000 Ft

Budapest, III. kerület (Mátyáshegy) · 139 m² · 3 szoba

Eladó

115 500 000 Ft

Budapest, III. kerület (Békásmegyer-Ófalu) · 96 m² · 3+1 szoba

Eladó

490 000 000 Ft

Budapest, III. kerület (Kaszásdűlő) · 814 m²

Eladó

249 000 000 Ft

Budapest, III. kerület · 668 m²

Mind a 25 hirdetés — Budapest III. kerület →

Hirdetések kategóriánként

Mennyi a kínálati ár négyzetméterenként?

Kínálati ár, nem tranzakciós

Kínálati ár — eladó lakásNincs szám
Nincs adatEhhez jelenleg nincs adatunk — nem hiba, csak hiányzó lefedettség.
Ehhez a területhez még kevés hirdetés van (3 használható; legalább 5 kell), ezért nem mutatunk számot.
Kínálati ár — eladó házMedián 1 778 608 Ft/m²
Durva becslés
P25–P75: 1 381 664–1 974 677 Ft/m² · 8 hirdetés alapján
Kevés hirdetésből számolt, ezért tájékoztató jellegű érték.
Kínálati ár — kiadó lakásNincs szám
Nincs adatEhhez jelenleg nincs adatunk — nem hiba, csak hiányzó lefedettség.
Ehhez a területhez még kevés hirdetés van (0 használható; legalább 5 kell), ezért nem mutatunk számot.

Kínálati ár, nem tranzakciós: a hirdetők által kért ár, nem az eladási ár. Csak legalább 5 használható árú és területű aktív hirdetésből mutatunk számot. Számítva: 2026-10-16

Elemzések, amelyek említik

Ezt a helyet jelenleg nem jelöli ki publikált elemzés.

Hasonló, szomszédos területek

Frissítve: 2026. október 16.