Budapest II. kerület

A kerület hivatalos határa (OpenStreetMap, © OpenStreetMap közreműködők, ODbL), egyszerűsítve rajzolva. A mérések azokra a ~0,74 km²-es H3-cellákra számolnak, amelyek középpontja a határon belül van (47 cella, kb. 35 km²); a határt metsző cellák széle ezért közelítés.

Itt élsz? Írd meg elsőként, milyen itt lakni

Amíg nincs emberi hozzájárulás (egy itt élő jóváhagyott véleménye, elég kérdőív-válasz vagy publikált elemzés), ez a lap nem kerül a keresők indexébe.

Kitöltöm az itt élőknek szóló kérdőívet

Rövidenkiemelt terület

A 23 kerület közül Budapest II. kerület erősségei: zöldövezeti szint (1. helyen), csend (6. helyen); gyengébb pontjai: bevásárlási lehetőségek (17. helyen), játszótér-sűrűség (17. helyen).

Hogyan számoltuk az összevetést?

Összevetés: a 23 budapesti kerület (23 terület, ezt is beleértve).

Minden jellemzőt a lap körzetében és az összevetett területek körzetében ugyanúgy mérünk (cellaátlag / darab per km²); a rang 1 = a legmagasabb érték (a csendnél a legcsendesebb). Csak olyan jellemző szerepel, amihez MINDEN összevetett területen van mérés (legalább SPARSE); az erősség a rangsor felső, a gyengeség az alsó harmada. Kézi szerkesztés és nyelvi modell nélkül.

Erősségek, figyelmeztetések, célcsoport

Miért érdemes itt élni

Zöld környék — 1. hely 23 összevetett terület közül.
Forrás: Zöldövezeti szint: 61,7 /100, 1. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), Budapest.osm.pbf, letöltve 2026-08-12 — landuse/leisure-proxy, NEM NDVI-mérés, mérés ideje: 2026-08-12, megbízhatóság: modellezett.
Csendes környék — 6. hely 23 összevetett terület közül.
Forrás: Csend (zaj-proxy): 68,3 /100, 6. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), Budapest.osm.pbf, ADR-062 újraszámolás T127, 2026-09-19 — távolság-proxy, NEM hivatalos zajmérés, mérés ideje: 2026-09-19, megbízhatóság: modellezett.
Gyorsan elérhető a belváros — autóval kb. 18 perc (Deák Ferenc tér).
Forrás: Autós útidő — Budapest, Deák Ferenc tér: 18 perc — OSRM útvonaltervező (OpenStreetMap útgráf) — © OpenStreetMap közreműködők, mérés ideje: 2026-10-16, megbízhatóság: modellezett.

Mire figyelj

Szerényebb bevásárlási lehetőségek — 17. hely 23 összevetett terület közül.
Forrás: Bevásárlási lehetőségek: 34,2 /100, 17. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), Budapest.osm.pbf, letöltve 2026-08-12, mérés ideje: 2026-08-12, megbízhatóság: mért.
Kevés játszótér a környéken — 17. hely 23 összevetett terület közül.
Forrás: Játszótér-sűrűség: 1,6 db/km², 17. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), mérés ideje: 2026-10-16, megbízhatóság: mért.
Posta nehezebben elérhető — 17. hely 23 összevetett terület közül.
Forrás: Posta-sűrűség: 0,1 db/km², 17. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), mérés ideje: 2026-10-16, megbízhatóság: mért.

Kinek ideális

Ideális lehet a csendet és nyugalmat keresőknek.
Forrás: Csend (zaj-proxy): 68,3 /100, 6. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), Budapest.osm.pbf, ADR-062 újraszámolás T127, 2026-09-19 — távolság-proxy, NEM hivatalos zajmérés, mérés ideje: 2026-09-19, megbízhatóság: modellezett.
Ideális lehet a belvárosba ingázóknak.
Forrás: Autós útidő — Budapest, Deák Ferenc tér: 18 perc — OSRM útvonaltervező (OpenStreetMap útgráf) — © OpenStreetMap közreműködők, mérés ideje: 2026-10-16, megbízhatóság: modellezett.

Kinek kevésbé

Kevésbé ideális lehet autó nélküli, gyalog bevásárló lakóknak.
Forrás: Bolt-sűrűség: 2,8 db/km², 16. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), mérés ideje: 2026-10-16, megbízhatóság: mért; Bevásárlási lehetőségek: 34,2 /100, 17. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), Budapest.osm.pbf, letöltve 2026-08-12, mérés ideje: 2026-08-12, megbízhatóság: mért.

Hogyan készült ez a szakasz?

Összevetés: a 23 budapesti kerület.

Szabály alapú, nyelvi modell és kézi szerkesztés nélkül. Erősség = a jellemző a rangsor felső harmadában, figyelmeztetés = az alsó harmadában (ugyanaz az összevetés, mint a „Röviden” szakaszban); az autós útidő a Deák térig 30 perc vagy kevesebb = erősség, 60 perc vagy több = figyelmeztetés; az itt élők értékelése csak legalább 5 kitöltésnél, 4/5 vagy magasabb átlagnál erősség, 2.5/5 vagy alacsonyabbnál figyelmeztetés. A „kinek ideális” egy rögzített táblázat az erősségekből/gyengeségekből. Közbiztonsági adatból nem készül következtetés.

A célcsoport-besorolás tájékoztató jellegű, a mért adatokból egy rögzített szabálytáblázat alapján készül; nem előírás és nem minősítés.

Milyen itt élni?kiemelt terület

Budapest II. kerület körzetében a mérésekből átlagosan csend: 68/100, zöldövezeti szint: 62/100, magasság: 264 m (a mért cellák átlaga). Legközelebbi mérőállomás, 3.1 km-re — nem az adott pont mérése.

Mért rétegek, források

Csend (zaj-proxy)68/100
Modellezett becslés
47/47 mért cella · rangsor: 6. / 23
Zöldövezeti szint62/100
Modellezett becslés
47/47 mért cella · rangsor: 1. / 23
Bevásárlási lehetőségek34/100
Mért adat
47/47 mért cella · rangsor: 17. / 23
Szórakozási lehetőségek20/100
Durva becslés
47/47 mért cella · rangsor: 13. / 23
Tengerszint feletti magasság264 m
Mért adat
47/47 mért cella · min 117 – max 401 m között
Bolt-sűrűség2,8 db/km²
Mért adat
47/47 mért cella · budapesti átlag: 2,7 db/km² · rangsor: 16. / 23
Gyógyszertár-sűrűség0,5 db/km²
Mért adat
47/47 mért cella · budapesti átlag: 0,5 db/km² · rangsor: 16. / 23
Iskola-sűrűség0,9 db/km²
Mért adat
47/47 mért cella · budapesti átlag: 0,6 db/km² · rangsor: 16. / 23
Óvoda-sűrűség1,2 db/km²
Mért adat
47/47 mért cella · budapesti átlag: 0,5 db/km² · rangsor: 9. / 23
Játszótér-sűrűség1,6 db/km²
Mért adat
47/47 mért cella · budapesti átlag: 1,3 db/km² · rangsor: 17. / 23
Posta-sűrűség0,1 db/km²
Mért adat
47/47 mért cella · budapesti átlag: 0,1 db/km² · rangsor: 17. / 23

Levegőminőség

Mérőállomás HU0036A — Legközelebbi mérőállomás, 3.1 km-re — nem az adott pont mérése.

Levegőminőségi adatok: Európai Környezetvédelmi Ügynökség (EEA), a magyar Országos Légszennyezettségi Mérőhálózat (OLM) jelentése alapján. Ellenőrizetlen (up-to-date) adatok, felhasználás: CC BY 4.0.

Az adatok OSM-ből (© OpenStreetMap közreműködők) és domborzatmodellből származnak. Hogyan számolunk?

Mennyi idő a belvárosig?

A lap közelítő középpontjától autóval kb. 18 perc (Budapest, Deák Ferenc tér) — útgráf-alapú becslés, szabad forgalommal.

Részletek

Budapest, Deák Ferenc tér: kb. 18 perc (9,3 km)
Modellezett becslés

Tömegközlekedéssel nem adunk időt: rögzített indulási időpont nélkül a menetrend-alapú idő félrevezető lenne, ezért ez a lap csak az autós útidőt mutatja.

Mit mondanak az itt élők?kiemelt terület

Itt élsz? Írd meg elsőként, milyen itt lakni.

Közösség

Közösség — a látogatók hozzászólásai, nem az ingat.hu állítása. Nem ellenőrizzük őket; a nyilvánvaló szabálysértőket (személyes adat, házszámos cím, link, sértő tartalom) szűrjük, a többit utólag moderáljuk.

Szívek erre a helyre

Légy az első 5 között, akik szívet adnak erre a helyre — a számokat ötödik szívtől mutatjuk.

Itt élők véleménye a térképen ezen a területenkiemelt terület

Erről a területről még nincs az itt élők térképes véleménye. Lakói értékelés (önbevallás), nem mérés.

Írd meg a saját tapasztalatod erről a helyről

Beszélgetés

Még nincs hozzászólás — írj te az elsőt Budapest II. kerület környékéről.

Mit írnak róla?

16 nyilvános forrásból készült összefoglalót gyűjtöttünk; ezek nem az itt élők véleményei, hanem a források saját állításainak összefoglalói, a forrás megjelölésével.

16 nyilvános-forrás összefoglaló

Nem felhasználói vélemény — nyilvános forrás összefoglalója
A Wikipedia szerint a kerületben számos állami általános iskola, gimnázium és óvoda működik, és a magán- és nemzetközi iskolák aránya átlag feletti.
Wikipédia · Wikipédia (CC BY-SA 4.0) · dátum nélkül · kedvező hangvétel
Iskola, óvoda
A forrás megnyitása · a hely: a kerület középpontja
Nem felhasználói vélemény — nyilvános forrás összefoglalója
A Wikipedia szerint a II. kerület nagy része a Budai Tájvédelmi Körzethez tartozik, védett erdőkkel, és parkok (pl. Mechwart liget) is színesítik.
Wikipédia · Wikipédia (CC BY-SA 4.0) · dátum nélkül · kedvező hangvétel
CsendZöld
A forrás megnyitása · a hely: a kerület középpontja
Nem felhasználói vélemény — nyilvános forrás összefoglalója
A Wikipedia szerint Pesthidegkút, Adyliget és Máriaremete kertvárosi, zöldövezeti jellegű, a kerület belsőbb részeitől eltérő, csendesebb karakterű.
Wikipédia · Wikipédia (CC BY-SA 4.0) · dátum nélkül · kedvező hangvétel
HangulatZöld
A forrás megnyitása · a hely: a kerület középpontja
Nem felhasználói vélemény — nyilvános forrás összefoglalója
A Wikipedia szerint a II. kerület minden pontja tömegközlekedéssel jól elérhető (M2, villamosok, buszok), a fő csomópont a Széll Kálmán tér.
Wikipédia · Wikipédia (CC BY-SA 4.0) · dátum nélkül · kedvező hangvétel
Közlekedés
A forrás megnyitása · a hely: a kerület középpontja
Nem felhasználói vélemény — nyilvános forrás összefoglalója
A Wikipedia szerint Rózsadomb, Pasarét és Törökvész az ország legelőkelőbb lakóövezetei közé tartozik, az ingatlanárak itt a legmagasabbak.
Wikipédia · Wikipédia (CC BY-SA 4.0) · dátum nélkül · vegyes hangvétel
DrágaságHangulat
A forrás megnyitása · a hely: a kerület középpontja

Közbiztonság — a nyers adat

Erre a helyre nincs kerület-, illetve település-szintű, forrással igazolható bűnözési tényadatunk, ezért számot nem mutatunk. (A KSH nyilvános táblái Budapesten belül nem bontanak kerületekre.)

Nincs adatEhhez jelenleg nincs adatunk — nem hiba, csak hiányzó lefedettség.

Milyen hirdetések vannak?

Jelenleg 42 aktív hirdetés van ezen a helyen. Eladó (30 db): medián 813 141 967 Ft, tartomány 10 900 000–4 700 500 000 Ft. Kiadó (10 db): medián 1 690 965 Ft, tartomány 320 000–4 524 026 Ft.

Kiadó lakás Budapest Érmelléki utca f.sz. 200m2 ref:12846

KiadóÚJ

Ár nincs megadva

Budapest (II. kerület) · 200 m² · 5 szoba

Eladó lakás Budapest Tölgyfa utca IV. emelet 69m2 ref:

EladóÚJ

110 000 000 Ft

Budapest (II. kerület) · 69 m² · 3 szoba

Kiadó ház Budapest Csejtei utca 186m2 ref:14054

KiadóÚJ

Ár nincs megadva

Budapest (II. kerület) · 186 m² · 6 szoba

Eladó

110 000 000 Ft

1025 Budapest, II. kerület · 47 m² · 0+2 szoba

Kiadó

913 024 Ft/hó

Budapest, II. kerület (Vérhalom) · 148 m² · 10 szoba

Budapest, II. kerület — Iroda családi házban (#10825935)

Kiadó

1 500 000 Ft/hó

Budapest, II. kerület (Széll Kálmán tér) · 330 m² · 5 szoba

Mind a 42 hirdetés — Budapest II. kerület →

Hirdetések kategóriánként

Mennyi a kínálati ár négyzetméterenként?

Kínálati ár, nem tranzakciós

Kínálati ár — eladó lakásMedián 2 808 793 Ft/m²
Mért adat
P25–P75: 2 559 656–3 277 016 Ft/m² · 10 hirdetés alapján
Kínálati ár — eladó házMedián 1 857 595 Ft/m²
Mért adat
P25–P75: 1 460 645–2 363 645 Ft/m² · 10 hirdetés alapján
Kínálati ár — eladó telekNincs szám
Nincs adatEhhez jelenleg nincs adatunk — nem hiba, csak hiányzó lefedettség.
Ehhez a területhez még kevés hirdetés van (1 használható; legalább 5 kell), ezért nem mutatunk számot.
Kínálati ár — kiadó lakásNincs szám
Nincs adatEhhez jelenleg nincs adatunk — nem hiba, csak hiányzó lefedettség.
Ehhez a területhez még kevés hirdetés van (2 használható; legalább 5 kell), ezért nem mutatunk számot.
Kínálati ár — kiadó házNincs szám
Nincs adatEhhez jelenleg nincs adatunk — nem hiba, csak hiányzó lefedettség.
Ehhez a területhez még kevés hirdetés van (2 használható; legalább 5 kell), ezért nem mutatunk számot.

Kínálati ár, nem tranzakciós: a hirdetők által kért ár, nem az eladási ár. Csak legalább 5 használható árú és területű aktív hirdetésből mutatunk számot. Számítva: 2026-10-16

Elemzések, amelyek említik

Ezt a helyet jelenleg nem jelöli ki publikált elemzés.

Hasonló, szomszédos területek

Frissítve: 2026. október 16.