Budapest XI. kerület
A kerület hivatalos határa (OpenStreetMap, © OpenStreetMap közreműködők, ODbL), egyszerűsítve rajzolva. A mérések azokra a ~0,74 km²-es H3-cellákra számolnak, amelyek középpontja a határon belül van (45 cella, kb. 34 km²); a határt metsző cellák széle ezért közelítés.
Rövidenkiemelt terület
A 23 kerület közül Budapest XI. kerület erősségei: óvoda-sűrűség (7. helyen), játszótér-sűrűség (7. helyen); gyengébb pontjai: csend (21. helyen).
Hogyan számoltuk az összevetést?
Összevetés: a 23 budapesti kerület (23 terület, ezt is beleértve).
Minden jellemzőt a lap körzetében és az összevetett területek körzetében ugyanúgy mérünk (cellaátlag / darab per km²); a rang 1 = a legmagasabb érték (a csendnél a legcsendesebb). Csak olyan jellemző szerepel, amihez MINDEN összevetett területen van mérés (legalább SPARSE); az erősség a rangsor felső, a gyengeség az alsó harmada. Kézi szerkesztés és nyelvi modell nélkül.
Erősségek, figyelmeztetések, célcsoport
Miért érdemes itt élni
Sok óvoda a környéken — 7. hely 23 összevetett terület közül.
Forrás: Óvoda-sűrűség: 1,3 db/km², 7. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), mérés ideje: 2026-10-16, megbízhatóság: mért.
Sok játszótér a környéken — 7. hely 23 összevetett terület közül.
Forrás: Játszótér-sűrűség: 3,2 db/km², 7. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), mérés ideje: 2026-10-16, megbízhatóság: mért.
Gyorsan elérhető a belváros — autóval kb. 9 perc (Deák Ferenc tér).
Forrás: Autós útidő — Budapest, Deák Ferenc tér: 9 perc — OSRM útvonaltervező (OpenStreetMap útgráf) — © OpenStreetMap közreműködők, mérés ideje: 2026-10-16, megbízhatóság: modellezett.
Mire figyelj
Zajosabb környék — 21. hely 23 összevetett terület közül.
Forrás: Csend (zaj-proxy): 42,1 /100, 21. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), Budapest.osm.pbf, ADR-062 újraszámolás T127, 2026-09-19 — távolság-proxy, NEM hivatalos zajmérés, mérés ideje: 2026-09-19, megbízhatóság: modellezett.
Kinek ideális
Ideális lehet kisgyerekes családoknak.
Forrás: Óvoda-sűrűség: 1,3 db/km², 7. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), mérés ideje: 2026-10-16, megbízhatóság: mért; Játszótér-sűrűség: 3,2 db/km², 7. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), mérés ideje: 2026-10-16, megbízhatóság: mért.
Ideális lehet a belvárosba ingázóknak.
Forrás: Autós útidő — Budapest, Deák Ferenc tér: 9 perc — OSRM útvonaltervező (OpenStreetMap útgráf) — © OpenStreetMap közreműködők, mérés ideje: 2026-10-16, megbízhatóság: modellezett.
Kinek kevésbé
Kevésbé ideális lehet a csendet és nyugalmat keresőknek.
Forrás: Csend (zaj-proxy): 42,1 /100, 21. hely 23 közül — OSM (© OpenStreetMap közreműködők), Budapest.osm.pbf, ADR-062 újraszámolás T127, 2026-09-19 — távolság-proxy, NEM hivatalos zajmérés, mérés ideje: 2026-09-19, megbízhatóság: modellezett.
Hogyan készült ez a szakasz?
Összevetés: a 23 budapesti kerület.
Szabály alapú, nyelvi modell és kézi szerkesztés nélkül. Erősség = a jellemző a rangsor felső harmadában, figyelmeztetés = az alsó harmadában (ugyanaz az összevetés, mint a „Röviden” szakaszban); az autós útidő a Deák térig 30 perc vagy kevesebb = erősség, 60 perc vagy több = figyelmeztetés; az itt élők értékelése csak legalább 5 kitöltésnél, 4/5 vagy magasabb átlagnál erősség, 2.5/5 vagy alacsonyabbnál figyelmeztetés. A „kinek ideális” egy rögzített táblázat az erősségekből/gyengeségekből. Közbiztonsági adatból nem készül következtetés.
A célcsoport-besorolás tájékoztató jellegű, a mért adatokból egy rögzített szabálytáblázat alapján készül; nem előírás és nem minősítés.
Milyen itt élni?kiemelt terület
Budapest XI. kerület körzetében a mérésekből átlagosan csend: 42/100, zöldövezeti szint: 49/100, magasság: 138 m (a mért cellák átlaga). Legközelebbi mérőállomás, 4.6 km-re — nem az adott pont mérése.
Mért rétegek, források
- Csend (zaj-proxy)42/100Modellezett becslés
45/45 mért cella · rangsor: 21. / 23
- Zöldövezeti szint49/100Modellezett becslés
45/45 mért cella · rangsor: 9. / 23
- Bevásárlási lehetőségek50/100Mért adat
45/45 mért cella · rangsor: 11. / 23
- Szórakozási lehetőségek32/100Durva becslés
45/45 mért cella · rangsor: 9. / 23
- Tengerszint feletti magasság138 mMért adat
45/45 mért cella · min 98 – max 275 m között
- Bolt-sűrűség5,7 db/km²Mért adat
45/45 mért cella · budapesti átlag: 2,7 db/km² · rangsor: 9. / 23
- Gyógyszertár-sűrűség1,2 db/km²Mért adat
45/45 mért cella · budapesti átlag: 0,5 db/km² · rangsor: 9. / 23
- Iskola-sűrűség1,4 db/km²Mért adat
45/45 mért cella · budapesti átlag: 0,6 db/km² · rangsor: 9. / 23
- Óvoda-sűrűség1,3 db/km²Mért adat
45/45 mért cella · budapesti átlag: 0,5 db/km² · rangsor: 7. / 23
- Játszótér-sűrűség3,2 db/km²Mért adat
45/45 mért cella · budapesti átlag: 1,3 db/km² · rangsor: 7. / 23
- Posta-sűrűség0,2 db/km²Mért adat
45/45 mért cella · budapesti átlag: 0,1 db/km² · rangsor: 11. / 23
Levegőminőség
Mérőállomás HU0041A — Legközelebbi mérőállomás, 4.6 km-re — nem az adott pont mérése.
Levegőminőségi adatok: Európai Környezetvédelmi Ügynökség (EEA), a magyar Országos Légszennyezettségi Mérőhálózat (OLM) jelentése alapján. Ellenőrizetlen (up-to-date) adatok, felhasználás: CC BY 4.0.
Az adatok OSM-ből (© OpenStreetMap közreműködők) és domborzatmodellből származnak. Hogyan számolunk?
Mennyi idő a belvárosig?
A lap közelítő középpontjától autóval kb. 9 perc (Budapest, Deák Ferenc tér) — útgráf-alapú becslés, szabad forgalommal.
Részletek
- Budapest, Deák Ferenc tér: kb. 9 perc (5,1 km)Modellezett becslés
Tömegközlekedéssel nem adunk időt: rögzített indulási időpont nélkül a menetrend-alapú idő félrevezető lenne, ezért ez a lap csak az autós útidőt mutatja.
Mit mondanak az itt élők?kiemelt terület
Itt élsz? Írd meg elsőként, milyen itt lakni.
Közösség
Közösség — a látogatók hozzászólásai, nem az ingat.hu állítása. Nem ellenőrizzük őket; a nyilvánvaló szabálysértőket (személyes adat, házszámos cím, link, sértő tartalom) szűrjük, a többit utólag moderáljuk.
Szívek erre a helyre
Légy az első 5 között, akik szívet adnak erre a helyre — a számokat ötödik szívtől mutatjuk.
Itt élők véleménye a térképen ezen a területenkiemelt terület
Itt élők megjegyzései a térképen
- Mélyen alulértékelt része a kerületnek. Zöldövezet, patak, ideális családi lakhely.Névtelen (járt itt) · 2026. szept. 5. 22:18
Ezen a területen még kevés az itt élők térképes értékelése ahhoz, hogy összesítést mutassunk (szempontonként legalább 5 kell). Az egyes megjegyzések lent olvashatók. Lakói értékelés (önbevallás), nem mérés.
Írd meg a saját tapasztalatod erről a helyrőlBeszélgetés
Még nincs hozzászólás — írj te az elsőt Budapest XI. kerület környékéről.
Mit írnak róla?
11 nyilvános forrásból készült összefoglalót gyűjtöttünk; ezek nem az itt élők véleményei, hanem a források saját állításainak összefoglalói, a forrás megjelölésével.
11 nyilvános-forrás összefoglaló
Nem felhasználói vélemény — nyilvános forrás összefoglalója
A Telex szerint az Otthon Centrum 2021-es élhetőségi rangsorában a XI. kerület a legjobb tíz település közé került.
Telex · 2021. december 20. · kedvező hangvétel
Hangulat
A forrás megnyitása · a hely: a kerület középpontja
Nem felhasználói vélemény — nyilvános forrás összefoglalója
A Wikipedia szerint a mintegy 150 ezres XI. kerület arculata a modern dunai negyedektől a hegyvidéki zöldövezetekig változatos.
Wikipédia · Wikipédia (CC BY-SA 4.0) · dátum nélkül · kedvező hangvétel
HangulatZöld
A forrás megnyitása · a hely: a kerület középpontja
Nem felhasználói vélemény — nyilvános forrás összefoglalója
A Wikipedia szerint az ELTE és a BME új campusa az egykori Expo-terület helyén, a Duna-parton jött létre, mellette informatikai technológiai park is működik.
Wikipédia · Wikipédia (CC BY-SA 4.0) · dátum nélkül · kedvező hangvétel
FejlesztésekIskola, óvoda
A forrás megnyitása · a hely: a kerület középpontja
Nem felhasználói vélemény — nyilvános forrás összefoglalója
A Wikipedia szerint Kelenföldön, Őrmezőn és Gazdagréten az 1950-es évektől panel-lakótelepek épültek; az építkezések az 1980-as évek végén álltak le.
Wikipédia · Wikipédia (CC BY-SA 4.0) · dátum nélkül · vegyes hangvétel
FejlesztésekHangulat
A forrás megnyitása · a hely: a kerület középpontja
Nem felhasználói vélemény — nyilvános forrás összefoglalója
A Wikipedia szerint Újbudát az M4 metró szolgálja ki, a Kelenföld vasútállomás pedig a főváros negyedik legforgalmasabb pályaudvara.
Wikipédia · Wikipédia (CC BY-SA 4.0) · dátum nélkül · kedvező hangvétel
Közlekedés
A forrás megnyitása · a hely: a kerület középpontja
Közbiztonság — a nyers adat
Erre a helyre nincs kerület-, illetve település-szintű, forrással igazolható bűnözési tényadatunk, ezért számot nem mutatunk. (A KSH nyilvános táblái Budapesten belül nem bontanak kerületekre.)
Milyen hirdetések vannak?
Jelenleg 27 aktív hirdetés van ezen a helyen. Eladó (18 db): medián 524 000 000 Ft, tartomány 68 800 000–2 568 789 398 Ft. Kiadó (8 db): medián 2 720 055 Ft, tartomány 250 000–9 140 000 Ft.
Hirdetések kategóriánként
Mennyi a kínálati ár négyzetméterenként?
Kínálati ár, nem tranzakciós
- Kínálati ár — eladó lakásMedián 2 117 803 Ft/m²Durva becslés
P25–P75: 1 886 553–2 202 043 Ft/m² · 8 hirdetés alapján
Kevés hirdetésből számolt, ezért tájékoztató jellegű érték.
- Kínálati ár — eladó házNincs számNincs adatEhhez jelenleg nincs adatunk — nem hiba, csak hiányzó lefedettség.
Ehhez a területhez még kevés hirdetés van (2 használható; legalább 5 kell), ezért nem mutatunk számot.
- Kínálati ár — kiadó lakásNincs számNincs adatEhhez jelenleg nincs adatunk — nem hiba, csak hiányzó lefedettség.
Ehhez a területhez még kevés hirdetés van (1 használható; legalább 5 kell), ezért nem mutatunk számot.
Kínálati ár, nem tranzakciós: a hirdetők által kért ár, nem az eladási ár. Csak legalább 5 használható árú és területű aktív hirdetésből mutatunk számot. Számítva: 2026-10-16
Elemzések, amelyek említik
- Erkélyes, világos lakás az egyetemek mellett: saját otthonnak, később kiadásra?
- Hol lakjon nagycsalád Budapest mellett panorámával és hangulatos várossal?
- Nagy családi ház élő városban, nem alvóvárosban: Szentendre vagy Budaörs?
- Hol választhat egyedülálló szülő sok iskola közül Budapesten? (mintaelemzés)
Hasonló, szomszédos területek
Frissítve: 2026. október 7.